2020.08.17

【プレスリリース】社員寮＋賃貸の１３部屋・ハイブリッド集合住宅、【蔵アパートメント熱海】竣工のお知らせ。

～熱海の老舗旅館が新しいスタイルのアパート経営に参入～

★蔵をイメージした印象的な外観★
★一般的な寮のイメージを超えるクオリティ★

若者の移住促進と宿泊業界の価値向上を目指した、
<社員寮＋賃貸>の１３部屋・ハイブリッド集合住宅、

【蔵アパートメント熱海】竣工のお知らせ。

<はじめに>

熱海温泉古屋旅館を運営する合資会社古屋旅館(本社：静岡県熱海市東海岸町５番地２４号・
代表取締役内田宗一郎)は、この度古屋旅館の女性社員専用寮兼女性専用の賃貸物件と
して『蔵アパートメント熱海』を８月 22 日に竣工致します。

<熱海市に限らず、いま地方は人口減少と高齢化、そして人手不足の三重苦にある>

熱海がＶ字回復したと言われて久しいですが、そんな中でも熱海市の人口は増加傾向には至っ
ておらず、特に若者の移住は進んでいません。コロナ状況下においてもそれは変わっていませ
ん。熱海市の人口は昭和 40 年にピーク（54,540 人）を迎え、その後減少傾向にあります。

人口構造は、昭和 40 年と平成 27 年とを比べると、15 歳未満人口（年少人口）の割合は
19.2％から 7.1％に、15 歳から 64 歳人口（生産年齢人口）の割合は 71.1％から
48.2％に減少するなど大きく変化し、高齢化率 44.7％の超高齢社会をはるかに上回る
都市となっています。(出典：熱海市ＷＥＢサイトより)

弊社は、人口増加や移住が進まない原因のひとつに『熱海市の住環境』があるのでは、と考え
ました。充実した生活を送るために、どこに住むか、は、どんな仕事をするか、と同じくらい重
要だと考えます。残念ながら熱海は、もともと土地が少ないことや坂の多さから通勤範囲が限
られるなど、住宅の整備に大きなハンディキャップを抱えているため、若い人にとっての理想
的な住環境が提供されにくい土地柄となっております。そこで、クリエイティブで活力のある若
者に支持されるような機能性とデザイン性を兼ね備えた住居を計画するに至りました。自社に
優秀な社員を迎え入れるだけではなく、広く賃貸住宅物件として居住者を募集することで熱海
市への移住も促進できるのでは、と考えました。
また、コロナの時代においては地方への移住やリモートワークが注目されており、
① 週末だけの別荘感覚での利用。もしくは第二拠点としての利用。
② １年間程度のお試し居住として使用してもらい、熱海を好きになったら本格的に移住。
のような使い方もして頂けるのではと考えております。

<物件の特徴>

★蔵のようなスタイリッシュな外観で熱海の街並みに溶け込みます。和にこだわりすべて瓦葺
きです。蔵は元来大事なものを保管する場所です。ヒトを大事な資産と捉え、その資産を守る
という意味も込めました。
★部屋数はワンルーム１３部屋。一階部分に７部屋・２階部分に６部屋となっています。
★当面賃貸用としては２～4 部屋の使用を考えています。
★女性専用物件となります。入口監視カメラやドアホンカメラ、電子ロックキーなどセキュリテ
ィも万全です。
★木造ながら高い耐震性能を追求し、必要基準以上の耐震性能を誇ります。
★旅館経営で培われた、建物のメンテナンス性へのこだわり。１０年後１５年後の改修や交換を
見越し工事のし易い設計になっています。
★古屋旅館女性スタッフの社員寮と賃貸物件がハイブリッドされた物件になります。共同スペ
ースは古屋旅館スタッフが定期的に清掃を行う上、オーナー企業である古屋旅館もすぐそばの
ため、各種トラブル時にも安心です。
★旅館スタッフはすべて正社員で身元がしっかりしており、隣人トラブルの低減にも寄与しま
す。
★内装は３種類のバリエーション。照明はダクトレールとスポットライトを使用したカフェスタイ
ル。『リフォームするならこんな部屋がいいな』を新築で作りました。
★旅館スタッフが住む前提のため、収納が大きく取られています。壁掛けハンガーフックなど、
女性目線に立った設計・デザインになっています。
★洗面・トイレ・バスルームがすべて独立しており、一般的にイメージする寮を超える設備です。
★もちろん高速インターネット、ＣＡＴＶは標準装備です。
★熱海サンビーチまで 1 分、最寄りのコンビニまで 1 分、熱海駅まで 12 分、という市街中心部
の立地で、大変よい環境です。

<物件概要>

物件名：蔵アパートメント熱海
所在地：静岡県熱海市東海岸町 4 番 13 号
敷地面積：２７５．３６㎡
延べ床面積：１階：２１４．０１㎡・２階：１７９．３６㎡
構造：木造かわら葺２階建
設計・監理：株式会社ミサワホーム静岡
新築工期：２０２０年２月５日～２０２０年８月２２日

■古屋旅館について
商号：熱海温泉古屋旅館代表者：代表取締役内田宗一郎
所在地：〒413-0012 静岡県熱海市東海岸町 5-24
TEL：（0557）81-0001 FAX：（0557）83-6635
メール：info@atami-furuya.co.jp
事業内容：温泉旅館
ＵＲＬ： https://atami-furuya.co.jp/（「古屋旅館」で検索）